Nichts bremst einen Immobilienverkauf so sehr wie fehlende Unterlagen. Käufer und Banken verlangen Nachweise – wer sie parat hat, verkauft schneller und vermeidet Rückzieher kurz vor dem Notartermin.
Immer erforderlich
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis (Pflicht spätestens zur Besichtigung)
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Lageplan bzw. Flurkarte
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich
- Teilungserklärung
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Nachweis über Höhe von Hausgeld und Instandhaltungsrücklage
Bei vermieteten Objekten
- Aktuelle Mietverträge
- Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre
Vieles davon lässt sich unkompliziert beim Grundbuchamt, der Hausverwaltung oder dem Bauamt anfordern. Was Ihnen fehlt, besorgen wir im Rahmen eines Verkaufsmandats für Sie.