Vorbereitung
- Marktwerteinschätzung und Preisstrategie
- Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse
- Energieausweis beschaffen oder erneuern
- Professionelle Fotos und Exposé
Verkauf
Ihre Immobilie in guten Händen.
Von der Werteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir die Arbeit, die einen Verkauf ausmacht.
Verkauf
Verkaufen, ohne sich um alles selbst zu kümmern.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir die Arbeit, die einen Verkauf ausmacht – und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.
- Kostenlose Werteinschätzung vor jedem Auftrag
- Vollständige Unterlagen, bevor das Exposé online geht
- Nur vorqualifizierte Interessenten bei Besichtigungen
- Ein Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
Leistungsumfang
Was wir für Sie übernehmen.
Vermarktung
- Veröffentlichung auf den großen Portalen
- Ansprache im eigenen Interessentenkreis
- Vorqualifizierung aller Anfragen
- Besichtigungen und Rückmeldung danach
Abschluss
- Preisverhandlung mit ernsthaften Käufern
- Kaufvertragsentwurf mit dem Notar
- Begleitung zum Notartermin
- Übergabe mit Protokoll und Zählerständen
Ablauf
So läuft ein Verkauf mit uns.
Fünf Schritte. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf gerade steht.
Kennenlernen und Werteinschätzung
Wir sehen uns die Immobilie an und sagen Ihnen ehrlich, was sie am Markt bringt. Kostenlos und unverbindlich.
Unterlagen und Aufbereitung
Wir besorgen, was fehlt, und erstellen Fotos, Grundrisse und Exposé. Erst wenn alles vollständig ist, geht es online.
Vermarktung
Portale, eigener Interessentenkreis, Vorauswahl der Anfragen. Vor Ihrer Tür stehen nur Menschen, die wirklich kaufen wollen.
Verhandlung und Kaufvertrag
Wir verhandeln den Preis, klären offene Punkte und stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notar ab.
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notar und übergeben die Immobilie mit Protokoll und Zählerständen.
Unterlagen
Wer besorgt was?
Was Sie beisteuern
- Grundriss, falls vorhanden
- Angaben zu Modernisierungen und Reparaturen
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen
- Laufende Kredite oder Belastungen, die abgelöst werden
Was wir besorgen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte und Auszug aus dem Liegenschaftskataster
- Energieausweis, wenn keiner vorliegt oder er abgelaufen ist
- Auskünfte zu Baulasten und Altlasten
- Wohnflächenberechnung und Grundrisse, falls sie fehlen
Anlässe
Warum Eigentümer uns rufen.
Erbfall
Mehrere Erben, eine Immobilie und oft unterschiedliche Vorstellungen. Wir schaffen mit einer nachvollziehbaren Einschätzung eine gemeinsame Grundlage und übernehmen die Abstimmung.
Umzug oder Ortswechsel
Ein neuer Job, ein größeres Haus, ein Umzug in die Nähe der Familie: Wir stimmen Verkauf und Termin so ab, dass beides zusammenpasst.
Trennung
Wenn eine Immobilie auseinandergeht, braucht es einen Preis, den beide Seiten akzeptieren können, und eine Kommunikation, die niemanden übergeht.
Vermietete Wohnung
Verkauf mit Mieter im Haus verlangt Rücksicht und klare Absprachen. Besichtigungen organisieren wir so, dass der Mieter mitzieht.
Häufige Fragen
Was Eigentümer zuerst wissen wollen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Im Ruhrgebiet meist zwei bis vier Monate von der Aufbereitung bis zum Notartermin – abhängig von Preis, Lage und Zustand.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Viele Eigentümer sind froh, wenn sie das nicht müssen. Sie bekommen nach jedem Termin eine Rückmeldung.
Welche Unterlagen brauche ich?
Was fehlt, besorgen wir. Ihre Aufgabe ist vor allem, uns von Modernisierungen und Besonderheiten zu erzählen.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, er ist Pflicht und muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Fehlt er, kümmern wir uns darum.
Soll ich vorher renovieren?
Meist nein. Kleine Reparaturen und gründliches Aufräumen bringen mehr als eine teure Renovierung kurz vor dem Verkauf. Wir sagen Ihnen vor Ort, was sich lohnt.
Kann ich wohnen bleiben, bis ich etwas Neues habe?
Das lässt sich im Kaufvertrag regeln. Übergabetermine sind Verhandlungssache, und wir bringen den Wunsch früh ins Gespräch ein.
Erst einmal wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Wir schauen sie uns an und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung.